Program Operat jest to prosty program do wspomagający tworzenie i drukowanie typowej dokumentacji robót geodezyjnych. Umożliwia przygotowanie typowych pism, formularzy i operatów geodezyjnych. Dodatkową korzyścią z jego stosowania jest zachowanie wszystkich informacji o wykonywanych pracach w bazie danych, z możliwością wyszukiwania archiwalnych informacji o działkach i osobach. Posiada wbudowany edytor tekstów, tak, że nie wymaga stosowania Worda ani innych edytorów zewnętrznych.

Przygotowywanie dokumentacji przy pomocy programu Operat wygląda następująco: wprowadzamy w specjalnym formularzu podstawowe dane o pracy: rodzaj pracy, gmina, sekcja mapy itp., a także dane działek i ich właścicieli. Program przy użyciu tych danych generuje Zgłoszenie roboty. Dalsze postępowanie zależy od rodzaju wykonywanej pracy: możemy otworzyć formularz np. Mapa prawna, Inwentaryzacja, Rozgraniczenie itp. W tych formularzach uzupełniamy dane typowe dla danej roboty i możemy drukować przygotowane raporty.

Istnieje możliwość edycji gotowych raportów, a także zmiany szablonów raportów i dodawanie własnych raportów, także w formie skanów.

Najważniejsze dokumenty które można przygotować przy pomocy programu Operat to: zgłoszenie roboty geodezyjnej, pismo przewodnie, sprawozdanie, pisma związane z okazaniem granic (zawiadomienia, etykiety adresowe, protokoły graniczne), naklejki na mapy różnego rodzaju, wykaz zmian gruntowych i wiele innych.

Program potrafi tez przypomnieć o umówiony terminach spotkań związanych z okazaniem granic czy terminach wykonania. Zawiera też moduł dbający o buchalterię: umowy, faktury, zaliczki.